ИЖС — Купить Участок

ИЖС — что это? Особенности, преимущества и недостатки

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации все земли делятся на категории в зависимости от их целевого использования. Эти категории, известные как вид разрешенного использования (ВРИ), определяют, подходит ли земля для сельского хозяйства, садоводства, животноводства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

ИЖС является наиболее популярной категорией. На земельном участке ИЖС, можно построить капитальный жилой дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту, а свободную часть участка использовать под гараж, огород или сад.

Согласно главе XV Земельного кодекса РФ, земельные участки под ИЖС обычно располагаются в населенных пунктах, что дает собственнику право оформить официальную регистрацию и пользоваться инфраструктурой близлежащего города или поселка, иметь доступ к медицинским учреждениям, магазинам, школам, детским садам, почтовым отделениям, другим объектам социального и культурно-бытового обслуживания. Таким образом, покупка участка под ИЖС, это подходящий вариант для тех, кто ищет возможность круглогодично проживать в загородном доме и иметь развитую городскую инфраструктуру в непосредственной близости.

Однако следует отметить, что земельные участки под строительство (ИЖС) являются более дорогими по сравнению с участками других категорий (ВРИ). Кроме того, перед началом строительства владельцы участков ИЖС должны получить необходимые разрешения от государственных органов и разработать подходящий план дома. Плюсы участка ИЖС включают возможность строительства дома в ипотеку, в том числе под залог недвижимости, круглогодичного проживания в доме и оформления официальной прописки.

Несмотря на эти преимущества, у участков ИЖС есть и некоторые недостатки. Во-первых, они дороже садовых участков, на которых также можно построить жилой дом. Кроме того, на участке ИЖС можно возвести только капитальный дом, соответствующий установленным нормам, а дуплексы и таунхаусы на несколько семей построить не получиться. Для строительства жилья на участке ИЖС требуется разрешение муниципалитета, также желательно заранее ознакомиться с Генеральным планом развития территории, поскольку поблизости могут быть запланированы кварталы высотных зданий. Наконец, перед покупкой участка ИЖС очень важно проверить наличие поблизости школ, больниц и детских садов.

Мы предлагаем купить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) напрямую от собственника, без переплат и дополнительных платежей. Гарантируем лучшие цены и чистоту сделки.