Продажа участков и домов
Пн-Пт: с 8-20:00, Сб 8-18:00, Вс 8-16:00
Пн-Пт с 8 до 20:00
Показ участков:
Пн-Вс: 10 — 20
Пн-Вс: 10 — 20
|
|
|
|
|
|
Земельные участки загородная недвижимость
Часы работы:
ежедневно с 10-20
ежедневно с 10-20
Посёлки подмосковья
и новой москвы
Тел: +7 (905) 780-32-54
Адрес: Городской округ Истра, Московская область
Ежедневно 10:00−20:00
Контакты отдела продаж
Свяжитесь для брони, показа, расчета рассрочки!
Участки от собственника в наших посёлках
Запишитесь на экскурсию по посёлку
Ваш дом мечты по вашему индивидуальному проекту
Посёлки ИЖС и СХ-2 со всеми коммуникациями. Выгодные условия сделки, есть рассрочка.
Проведем для Вас показ участков в любое удобное время. Подберём самые выгодные условия для покупки.
Возможность построить загородный дом по вашему проекту со своими или нашими бригадами.
КП «Максимово Парк»
посёлок с коммуникациями
Истринский район, 43−44 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе
ВРИ: дачное строительство (СХ-2)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 650 000 р. / сотка
Земельный эксперт / показ участков
Плюсы для строительства дома
- Земля СХ-2, участки 6−21+ соток, есть места под большой дом.
- Коммуникации: электричество, газ, круглогодичный водопровод, подземная прокладка электричества до участка, что упрощает старт строительства.
- Уже есть КПП, охрана, детские и спортивные площадки, зоны отдыха — можно сразу оценить как «готовый к проживанию» посёлок.
- Близость к Истринскому водохранилищу и лесу повышает ценность и привлекает покупателей с запросом на экологию.
КП «Максимово Парк» подойдёт тем, кто хочет строить дом на постоянное проживание в экологичном районе, не жертвуя комфортом и удобной транспортной доступностью. Здесь удобно жить семьям с детьми, а также людям, которые совмещают загородную жизнь и работу в Москве. Подробнее здесь.
Минусы / риски
- Цена за сотку выше среднего по району (от примерно 0,5−0,6 млн руб. за сотку), что делает проект скорее премиум‑комфортным, а не бюджетным.
- Высокая востребованность может означать более плотную застройку в будущем, нужно учитывать загруженность дорог и инфраструктуры.
Плюсы для строительства дома
- Участки 6−18 соток, есть варианты с подрядом и без подряда, удобно для разных типов покупателей.
- Земля в категории СХ‑2 с ВРИ «дачное строительство», но с разрешением строить жилой дом; это позволяет регистрировать дом и использовать как постоянное проживание.
- Всё необходимое благоустройство: электричество, газ, круглогодичный водопровод, охрана, магазин, спортивные площадки, зоны отдыха — «закрытый комфортный посёлок».
- Уже построенная часть (более 300 участков) даёт ощущение стабильности и быстрой возвратности инвестиций.
«Дарьино Парк» — вариант для тех, кто ищет баланс между ценой, уровнем комфорта и возможностью строить дом под себя. Это хорошее решение для молодых семей, пар и тех, кто планирует переезд на постоянное проживание за счёт вложения в землю и дом, а не в аренду. Подробнее здесь.
КП «Дарьино Парк»
посёлок с коммуникациями
посёлок с коммуникациями
Истринский район, около 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
ВРИ: дачное строительство (СХ-2)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 550 000 р. / сотка
Показ участков
Страница посёлка >>
Минусы / риски
- Статус «дачное строительство» может вызывать вопросы у менее подготовленных покупателей и требует пояснения, что дом регистрируется как жилой.
- Уже достаточно плотная застройка; если покупатель хочет «тихий» посёлок с большим преобладанием леса, это может быть плюсом только частично.
КП «УшаковЪ»
рядом Истринское вдхр.
Истринский район, 43 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе
ВРИ: дачное строительство (СХ-2)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 288 000 р. / сотка
Земельный эксперт / показ участков
Плюсы для строительства дома
- Участки в лесу, рядом с Истринским водохранилищем — экологически привлекательно и ликвидно, как «дом в лесу у воды» в Истре.
- Доступные цены на участки по сравнению с более продвинутыми посёлками Истры, что делает проект хорошим вариантом для покупателей с умеренным бюджетом.
- Электричество 15квт, асфальтовые дороги, единые заборы, озеленение, лес вокруг и тишина — плюсы покупки участка.
- Продажа участков в посёлке УшаковЪ идёт довольно быстро: все больше готовых домов, перспектива роста ликвидности земли.
Посёлок «УшаковЪ» подойдёт тем, кто хочет дом в лесу недалеко от Истринского водохранилища, но при этом не готов переплачивать за дорогие посёлки Новой Риги. Сюда заходят покупатели с умеренным бюджетом, ориентирующиеся на соотношение цена/эстетика/экология. Подробнее здесь.
Минусы / риски
- Цена за сотку земли здесь ниже среднего по району (от примерно 0,25−0,4 млн руб. за сотку), что делает проект бюджетным.
- Строительство активно развивается, инфраструктура, благоустройство находятся «в процессе» развития.
Плюсы для строительства дома
- Природа и экология: Собственный берег пруда, речка Каменка, лесной массив рядом — идеально для прогулок, рыбалки, отдыха с детьми. Пляж в 300 м.
- Центральные коммуникации: Газ, водопровод, канализация, электричество — всё городское, подведено к участкам.
- Безопасность: Видеонаблюдение, ЧОП, КПП с контролем въезда.
- Транспорт: 30 минут до МКАД, рядом Троицк и Апрелевка с инфраструктурой. Планируется метро в Троицке.
- Перспектива развития: Асфальт, детские/спортивные площадки, зоны отдыха, места под магазин и детсад. 290 из 425 участков уже продано.
- Цена: Доступная для Новой Москвы, рассрочка возможна.
Отличный вариант для тех, кто готов к перспективному проекту в Новой Москве с природой и коммуникациями по разумной цене. Не для тех, кто хочет «всё готово прямо сейчас. ELI (Елизарово) — проект комфорт-класса в Новой Москве (28 км от МКАД по Киевскому шоссе) для семей, ценящих природу, инфраструктуру и перспективу роста. Подробнее здесь
КП «Eli, Ели (Елизарово)»
посёлок ИЖС
посёлок ИЖС
Новая Москва, около 28 км от МКАД по Киевскому шоссе.
ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 1 586 000 р. / сотка
Показ участков
Страница посёлка >>
Минусы / риски
- Ранний этап застройки, инфраструктура ещё строится — придётся подождать обустройства (2−3 года).
- Дороги: Асфальтирование в планах, пока грунтовые участки.
- Инфраструктура: Нет своей школы/магазинов на старте — ездить в Троицк/Апрелевку.
- Транспортные риски: Зависимость от Киевского/Калужского шоссе (пробки возможны).
КП «Кузьминский»
посёлок ИЖС
Домодедовский район, 48 км от МКАД по Каширскому шоссе
ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 252 000 р. / сотка
Земельный эксперт / показ участков
Плюсы для строительства дома
- ИЖС, подходит именно для строительства дома под постоянное проживание.
- Посёлок уже обжитой, с дорогами, инфраструктурой и работающей управляющей компанией.
- Рядом есть магазины, кафе, школы и детсады в Барыбино и Растуново, то есть базовая городская инфраструктура доступна.
- Есть пруд и благоустроенные общие зоны, что добавляет привлекательности для семейной жизни.
- Можно добираться до Москвы в том числе по железной дороге, что удобно для тех, кто не хочет зависеть только от автомобиля.
Кузьминский — это уже обжитой посёлок для тех, кто ценит практичность, удобную инфраструктуру и возможность жить за городом на постоянной основе. ИЖС, дороги, благоустройство и близость к базовой городской инфраструктуре делают его хорошим выбором для семейного дома. Подробнее здесь.
Минусы / риски
- В отзывах встречаются жалобы на шум трассы.
- Некоторые участки и зоны посёлка ещё не выглядят максимально зелёными и «лесными», поэтому он больше про практичность, чем про уединённую природу.
- В тёплый сезон на благоустроенные зоны могут приходить посторонние, и это может создавать дискомфорт, если нет достаточной охраны.
Плюсы для строительства дома
- ИЖС, можно строить полноценный дом для постоянного проживания.
- Удобная транспортная доступность: около 22 км от МКАД по Ярославскому шоссе, есть выезд на шоссе и доступ к общественному транспорту.
- Природа рядом: лес, река Скалба, водоём и пляж — хороший вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе.
- Посёлок закрытый, с охраной, КПП, коммуникациями и управляющей компанией, то есть формат уже ближе к готовой загородной жизни.
- Участки без обязательного подряда, можно строить дом по своему проекту.
Коттеджный посёлок Костино Парк подойдёт тем, кто хочет построить дом в формате комфортной загородной жизни недалеко от Москвы. Здесь есть ИЖС, природное окружение, удобный выезд на Ярославское шоссе и возможность реализовать собственный проект без привязки к подрядчику. Подробнее здесь
КП «Костино Парк»
посёлок ИЖС
посёлок ИЖС
Пушкинский район, около 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 737 000 р. / сотка
Показ участков
Страница посёлка >>
Минусы / риски
- Посёлок ещё развивается, поэтому часть инфраструктуры и благоустройства может быть не в финальном виде.
- Из-за близости к шоссе может быть заметен транспортный шум, хотя в описаниях его называют незначительным.
- Небольшой выбор участков в продаже — посёлок уже достаточно востребован.
