Продажа участков и домов
Пн-Пт: с 8-20:00, Сб 8-18:00, Вс 8-16:00
Пн-Пт с 8 до 20:00
Показ участков:
Пн-Вс: 10 — 20
Пн-Вс: 10 — 20
|
|
|
|
|
|
Земельные участки загородная недвижимость
Часы работы:
ежедневно с 10-20
ежедневно с 10-20
Истра — продажа земельных участков
Тел: +7 (905) 780-32-54
Адрес: Истринский район, Московская область
Ежедневно 10:00−20:00
Контакты отдела продаж
Свяжитесь для брони, показа, расчета рассрочки!
Коттеджные посёлки Истры
КП «Максимово Парк»
посёлок с коммуникациями
Истринский район, 43−44 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе
ВРИ: дачное строительство (СХ-2)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 650 000 р. / сотка
Земельный эксперт / показ участков
Плюсы для строительства дома
- Земля СХ-2, участки 6−21+ соток, есть места под большой дом.
- Коммуникации: электричество, газ, круглогодичный водопровод, подземная прокладка электричества до участка, что упрощает старт строительства.
- Уже есть КПП, охрана, детские и спортивные площадки, зоны отдыха — можно сразу оценить как «готовый к проживанию» посёлок.
- Близость к Истринскому водохранилищу и лесу повышает ценность и привлекает покупателей с запросом на экологию.
КП «Максимово Парк» подойдёт тем, кто хочет строить дом на постоянное проживание в экологичном районе, не жертвуя комфортом и удобной транспортной доступностью. Здесь удобно жить семьям с детьми, а также людям, которые совмещают загородную жизнь и работу в Москве. Подробнее здесь.
Минусы / риски
- Цена за сотку выше среднего по району (от примерно 0,5−0,6 млн руб. за сотку), что делает проект скорее премиум‑комфортным, а не бюджетным.
- Высокая востребованность может означать более плотную застройку в будущем, нужно учитывать загруженность дорог и инфраструктуры.
Плюсы для строительства дома
- Участки 6−18 соток, есть варианты с подрядом и без подряда, удобно для разных типов покупателей.
- Земля в категории СХ‑2 с ВРИ «дачное строительство», но с разрешением строить жилой дом; это позволяет регистрировать дом и использовать как постоянное проживание.
- Всё необходимое благоустройство: электричество, газ, круглогодичный водопровод, охрана, магазин, спортивные площадки, зоны отдыха — «закрытый комфортный посёлок».
- Уже построенная часть (более 300 участков) даёт ощущение стабильности и быстрой возвратности инвестиций.
«Дарьино Парк» — вариант для тех, кто ищет баланс между ценой, уровнем комфорта и возможностью строить дом под себя. Это хорошее решение для молодых семей, пар и тех, кто планирует переезд на постоянное проживание за счёт вложения в землю и дом, а не в аренду. Подробнее здесь.
КП «Дарьино Парк»
посёлок с коммуникациями
Истринский район, около 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
ВРИ: дачное строительство (СХ-2)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 550 000 р. / сотка
Показ участков
Страница посёлка >>
Минусы / риски
- Статус «дачное строительство» может вызывать вопросы у менее подготовленных покупателей и требует пояснения, что дом регистрируется как жилой.
- Уже достаточно плотная застройка; если покупатель хочет «тихий» посёлок с большим преобладанием леса, это может быть плюсом только частично.
КП «УшаковЪ»
рядом Истринское вдхр.
Истринский район, 43 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе
ВРИ: дачное строительство (СХ-2)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 288 000 р. / сотка
Земельный эксперт / показ участков
Плюсы для строительства дома
- Участки в лесу, рядом с Истринским водохранилищем — экологически привлекательно и ликвидно, как «дом в лесу у воды» в Истре.
- Доступные цены на участки по сравнению с более продвинутыми посёлками Истры, что делает проект хорошим вариантом для покупателей с умеренным бюджетом.
- Электричество 15квт, асфальтовые дороги, единые заборы, озеленение, лес вокруг и тишина — плюсы покупки участка.
- Продажа участков в посёлке УшаковЪ идёт довольно быстро: все больше готовых домов, перспектива роста ликвидности земли.
Посёлок «УшаковЪ» подойдёт тем, кто хочет дом в лесу недалеко от Истринского водохранилища, но при этом не готов переплачивать за дорогие посёлки Новой Риги. Сюда заходят покупатели с умеренным бюджетом, ориентирующиеся на соотношение цена/эстетика/экология. Подробнее здесь.
Минусы / риски
- Цена за сотку земли здесь ниже среднего по району (от примерно 0,25−0,4 млн руб. за сотку), что делает проект бюджетным.
- Строительство активно развивается, инфраструктура, благоустройство находятся «в процессе» развития.
Загородная недвижимость Истры
Продается дом
КП «Максимово Парк», Истра
Истринский район, 43−44 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе
Дом фахверк 160 м², участок 8 соток
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: 22 8 млн/руб
Брокер объекта
Краткое описание
- Готовый дом площадью 160 м² на участке 870 м².
- Удобная планировка: 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла.
- Высокие потолки более 6 метров и панорамные окна, создающие ощущение простора.
- Крытая терраса с выходом из гостиной — удобно для отдыха всей семьи.
- Дом подходит для постоянного проживания и регистрации.
- Уже подключено электричество 15 кВт, центральное водоснабжение и вентиляция.
- Установлены теплые полы, электрический котел, дренаж и современный септик.
- Возможна покупка в ипотеку, в том числе по льготным и семейным программам.
Если вы ищете дом в Истре для постоянной жизни, обратите внимание на фахверк в коттеджном поселке Максимово Парк. Это современный формат загородной недвижимости с продуманной планировкой, качественными материалами и развитой инфраструктурой поселка. Подробнее о Максимово парк
Дом фахверк 160 м² в Максимово Парк — это готовый современный дом с участком 870 м², панорамным остеклением, высоким потолком более 6 метров и полной инженерной подготовкой для круглогодичного проживания в Истре.
О Максимово парк
- Поселок Максимово Парк расположен рядом с Истрой, что дает доступ к городской инфраструктуре.
- Территория поселка охраняется, есть асфальтированные дороги, детские площадки и прогулочные зоны.
Купить участок для строительства дома в Истре
Истринский район с административным центром — городом Истра расположен в северо-западном направлении от Москвы в 66 километрах от МКАД. Добраться до него можно примерно за час по Волоколамскому или Новорижскому шоссе. Здесь представлен огромный выбор загородной недвижимости на любой вкус и кошелёк — от посёлков бизнес и премиум-класса, до вариантов в сегменте комфорт и даже эконом. Цена на участки в коттеджных поселках Истринского района является более дорогой, чем в южных и восточных направлениях Подмосковья. Однако желающих купить участок в Истре и построить дом для круглогодичного проживания не уменьшается и спрос на объекты только возрастает, что естественно толкает цены вверх.
Инфраструктура большинства поселков Истры обычно включает в себя: огороженную территорию, видеонаблюдение, круглосуточную охрану, въездную группу со шлагбаумом, широкие асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные и беговые дорожки, собственную управляющую компанию на территории и т. д. В таких поселках, как правило, есть индивидуальное водоснабжение, газ и электричество на границах участков, высокоскоростной Интернет и ливневая канализация.
Инфраструктура большинства поселков Истры обычно включает в себя: огороженную территорию, видеонаблюдение, круглосуточную охрану, въездную группу со шлагбаумом, широкие асфальтированные дороги, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные и беговые дорожки, собственную управляющую компанию на территории и т. д. В таких поселках, как правило, есть индивидуальное водоснабжение, газ и электричество на границах участков, высокоскоростной Интернет и ливневая канализация.
Истра — это одно из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья, имеющее неповторимые природные и исторические особенности. Здесь в изобилии присутствуют пышные леса и нет крупных промышленных предприятий, загрязняющих воздух. Кроме того, в Истре хорошо развита инфраструктура и транспортное сообщение.
Жемчужиной района является Истринское водохранилище, рядом с которым предлагается множество ценных и интересных вариантов для комфортного проживания. Если важную роль играют финансовые условия, то на некотором удалении также можно найти хорошие и недорогие варианты участков. Поймать начало продаж в новых посёлках Истры — самый эффективный способ приобрести землю с коммуникациями и инфраструктурой у водоема и леса по более низкой цене.
Хотя новых коттеджных поселков в Истре с каждым годом появляется все меньше и меньше, регион остается идеальным направлением для тех, кто ищет комфортную загородную жизнь с развитой инфраструктурой и близостью к Москве.
карта поселков в Истре
Перечень ПОСЁЛКОВ в Истринском районе
