Продажа участков и домов
Пн-Пт: с 8-20:00, Сб 8-18:00, Вс 8-16:00
Пн-Пт с 8 до 20:00
Показ участков:
Пн-Вс: 10 — 20
Пн-Вс: 10 — 20
|
|
|
|
|
|
Земельные участки загородная недвижимость
Часы работы:
ежедневно с 10-20
ежедневно с 10-20
Купить Участок ИЖС в Подмосковье
Тел: +7 (905) 780-32-54
Адрес: Новая Москва, Московская область
Ежедневно 10:00−20:00
Контакты отдела продаж
Свяжитесь для брони, показа, расчета рассрочки!
Земельные участки под ИЖС от собственника
Запишитесь на экскурсию по посёлку
Ваш дом мечты по вашему индивидуальному проекту
Продажа участков под строительство в Новой Москве и области без переплат. Выгодные условия сделки, есть рассрочка.
Проведем для Вас показ участков в любое удобное время. Подберём самые выгодные условия для покупки.
Возможность построить загородный дом по вашему проекту со своими или нашими бригадами.
Главная > Участки ИЖС
Продажа участков под ИЖС рядом с Москвой
- Новая Москва
- 28 км от МКАД по Киевскому шоссе
Цена за сотку — от 800 000 ₽
- Городское поселение Правдинское
- 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе
Цена за сотку — от 485 000 ₽
- Городской округ Домодедово
- 41 км от МКАД по Каширскому шоссе
Цена за сотку — от 250 000 ₽
- Новая Москва
- 28 км от МКАД по Киевскому шоссе
Цена за сотку — от 1 22500 000 ₽
- Городской округ Домодедово
- 41 км от МКАД по Каширскому шоссе
Цена за сотку — от 162 000 ₽
- Пушкинский Городской округ
- 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе
Цена за сотку — от 390 000 ₽
Мы предлагаем земельные участки под ИЖС в самых разных местах Новой Москвы и Подмосковья, в том числе рядом с лесом, рекой, открытыми пространствами, развитой инфораструктурой ближайщих населенных пунктов с возможностью беспроцентной рассрочки или ипотеки. Загородная жизнь с привычным комфортом.
Сохраните Контакты Вашего брокера
от 250 000 ₽ за сотку
- Новая Москва
- 28 км от МКАД по Киевскому шоссе
Цена за сотку — По запросу
- Чеховский район
- 65 км от МКАД по Симферопольскому шоссе
Цена за сотку — от 70 000 ₽
- Московский регион
- Скоро будет информация
Плюсы для строительства дома
- Природа и экология: Собственный берег пруда, речка Каменка, лесной массив рядом — идеально для прогулок, рыбалки, отдыха с детьми. Пляж в 300 м.
- Центральные коммуникации: Газ, водопровод, канализация, электричество — всё городское, подведено к участкам.
- Безопасность: Видеонаблюдение, ЧОП, КПП с контролем въезда.
- Транспорт: 30 минут до МКАД, рядом Троицк и Апрелевка с инфраструктурой. Планируется метро в Троицке.
- Перспектива развития: Асфальт, детские/спортивные площадки, зоны отдыха, места под магазин и детсад. 290 из 425 участков уже продано.
- Цена: Доступная для Новой Москвы, рассрочка возможна.
Отличный вариант для тех, кто готов к перспективному проекту в Новой Москве с природой и коммуникациями по разумной цене. Не для тех, кто хочет «всё готово прямо сейчас. ELI (Елизарово) — проект комфорт-класса в Новой Москве (28 км от МКАД по Киевскому шоссе) для семей, ценящих природу, инфраструктуру и перспективу роста. Подробнее здесь
КП «Eli, Ели (Елизарово)»
посёлок ИЖС
Новая Москва, около 28 км от МКАД по Киевскому шоссе.
ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 1 586 000 р. / сотка
Показ участков
Страница посёлка >>
Минусы / риски
- Ранний этап застройки, инфраструктура ещё строится — придётся подождать обустройства (2−3 года).
- Дороги: Асфальтирование в планах, пока грунтовые участки.
- Инфраструктура: Нет своей школы/магазинов на старте — ездить в Троицк/Апрелевку.
- Транспортные риски: Зависимость от Киевского/Калужского шоссе (пробки возможны).
КП «Кузьминский»
посёлок ИЖС
Домодедовский район, 48 км от МКАД по Каширскому шоссе
ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 252 000 р. / сотка
Земельный эксперт / показ участков
Плюсы для строительства дома
- ИЖС, подходит именно для строительства дома под постоянное проживание.
- Посёлок уже обжитой, с дорогами, инфраструктурой и работающей управляющей компанией.
- Рядом есть магазины, кафе, школы и детсады в Барыбино и Растуново, то есть базовая городская инфраструктура доступна.
- Есть пруд и благоустроенные общие зоны, что добавляет привлекательности для семейной жизни.
- Можно добираться до Москвы в том числе по железной дороге, что удобно для тех, кто не хочет зависеть только от автомобиля.
Кузьминский — это уже обжитой посёлок для тех, кто ценит практичность, удобную инфраструктуру и возможность жить за городом на постоянной основе. ИЖС, дороги, благоустройство и близость к базовой городской инфраструктуре делают его хорошим выбором для семейного дома. Подробнее здесь.
Минусы / риски
- В отзывах встречаются жалобы на шум трассы.
- Некоторые участки и зоны посёлка ещё не выглядят максимально зелёными и «лесными», поэтому он больше про практичность, чем про уединённую природу.
- В тёплый сезон на благоустроенные зоны могут приходить посторонние, и это может создавать дискомфорт, если нет достаточной охраны.
Плюсы для строительства дома
- ИЖС, можно строить полноценный дом для постоянного проживания.
- Удобная транспортная доступность: около 22 км от МКАД по Ярославскому шоссе, есть выезд на шоссе и доступ к общественному транспорту.
- Природа рядом: лес, река Скалба, водоём и пляж — хороший вариант для тех, кто хочет жить ближе к природе.
- Посёлок закрытый, с охраной, КПП, коммуникациями и управляющей компанией, то есть формат уже ближе к готовой загородной жизни.
- Участки без обязательного подряда, можно строить дом по своему проекту.
Коттеджный посёлок Костино Парк подойдёт тем, кто хочет построить дом в формате комфортной загородной жизни недалеко от Москвы. Здесь есть ИЖС, природное окружение, удобный выезд на Ярославское шоссе и возможность реализовать собственный проект без привязки к подрядчику. Подробнее здесь
КП «Костино Парк»
посёлок ИЖС
Пушкинский район, около 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
ВРИ: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Показ ежедневно: с 10:00 до 20:00
Цена: от 737 000 р. / сотка
Показ участков
Страница посёлка >>
Минусы / риски
- Посёлок ещё развивается, поэтому часть инфраструктуры и благоустройства может быть не в финальном виде.
- Из-за близости к шоссе может быть заметен транспортный шум, хотя в описаниях его называют незначительным.
- Небольшой выбор участков в продаже — посёлок уже достаточно востребован.
ИЖС — что это? Особенности, преимущества и недостатки
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации все земли делятся на категории в зависимости от их целевого использования. Эти категории, известные как вид разрешенного использования (ВРИ), определяют, подходит ли земля для сельского хозяйства, садоводства, животноводства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
ИЖС является наиболее популярной категорией. На земельном участке ИЖС, можно построить капитальный жилой дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту, а свободную часть участка использовать под гараж, огород или сад.
Согласно главе XV Земельного кодекса РФ, земельные участки под ИЖС обычно располагаются в населенных пунктах, что дает собственнику право оформить официальную регистрацию и пользоваться инфраструктурой близлежащего города или поселка, иметь доступ к медицинским учреждениям, магазинам, школам, детским садам, почтовым отделениям, другим объектам социального и культурно-бытового обслуживания. Таким образом, покупка участка под ИЖС, это подходящий вариант для тех, кто ищет возможность круглогодично проживать в загородном доме и иметь развитую городскую инфраструктуру в непосредственной близости.
ИЖС является наиболее популярной категорией. На земельном участке ИЖС, можно построить капитальный жилой дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту, а свободную часть участка использовать под гараж, огород или сад.
Согласно главе XV Земельного кодекса РФ, земельные участки под ИЖС обычно располагаются в населенных пунктах, что дает собственнику право оформить официальную регистрацию и пользоваться инфраструктурой близлежащего города или поселка, иметь доступ к медицинским учреждениям, магазинам, школам, детским садам, почтовым отделениям, другим объектам социального и культурно-бытового обслуживания. Таким образом, покупка участка под ИЖС, это подходящий вариант для тех, кто ищет возможность круглогодично проживать в загородном доме и иметь развитую городскую инфраструктуру в непосредственной близости.
Однако следует отметить, что земельные участки под строительство (ИЖС) являются более дорогими по сравнению с участками других категорий (ВРИ). Кроме того, перед началом строительства владельцы участков ИЖС должны получить необходимые разрешения от государственных органов и разработать подходящий план дома. Плюсы участка ИЖС включают возможность строительства дома в ипотеку, в том числе под залог недвижимости, круглогодичного проживания в доме и оформления официальной прописки.
Несмотря на эти преимущества, у участков ИЖС есть и некоторые недостатки. Во-первых, они дороже садовых участков, на которых также можно построить жилой дом. Кроме того, на участке ИЖС можно возвести только капитальный дом, соответствующий установленным нормам, а дуплексы и таунхаусы на несколько семей построить не получиться. Для строительства жилья на участке ИЖС требуется разрешение муниципалитета, также желательно заранее ознакомиться с Генеральным планом развития территории, поскольку поблизости могут быть запланированы кварталы высотных зданий. Наконец, перед покупкой участка ИЖС очень важно проверить наличие поблизости школ, больниц и детских садов.
карта поселков под ИЖС в новой москве и области
Фотографии участков под ижс
Как купить земельный участок под ИЖС?
Мы предлагаем купить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) напрямую от собственника, без переплат и дополнительных платежей. Гарантируем лучшие цены и чистоту сделки.
Консультация с земельным экспертом
Связаться с менеджером
Показ участков, подбор подходящих вариантов
Первичная консультация по телефону. Первичная презентация посёлков, информация об условиях покупки, акциях, определение даты и времени показа участков.
Наш менеджер проведет для Вас экскурсию по территории. Выбираем подходящий участок, согласовываем условия покупки, производим бронирование участка.
Подписание Договора купли-продажи
Проведение оплаты, регистрация собственности
Документы готовы — завершение сделки!
Изучаем условия Договора, подробно обсуждаем все нюансы. Намечаем дату подписания Договора в офисе.
Встречаемся в офисе, подписываем Договор, производим оплату наличными или через банк. Оплачиваем госпошлину. Отдаем документы на регистрацию.
Мы ждем Вас через 30 дней в офисе, где передадим Вам Договор купли-продажи и выписку из ЕГРН о переходе права собственности на Покупателя.
